Balears té un índex de morositat del 7,3%

SANTANDER/PALMA DE MALLORCA, 11 Oct. (EUROPA PRESS) -

La comunitat balear té un índex de morositat del 7,3 %, segons un estudi elaborat per l'àrea de Finances Estructurades d'S & P mitjançant l'anàlisi de les titulitzacions qualificades per l'agència, que engloben més de 800.000 crèdits hipotecaris a Espanya.

L'estudi llança una dada de morositat del 5,9 % a nivell nacional, mentre que la morositat superior a 90 dies supera el 3,8 %.

Alhora, l'anàlisi reflecteix profundes diferències geogràfiques entre les regions de la costa sud-est espanyola, on la taxa de morositat supera el 6 %, davant de la dada inferior al 4 % observat al nord d'Espanya, el que sembla estar relacionat amb l'impacte relatiu de la construcció en la pèrdua d'ocupació en les diferents regions.

En concret, els majors índexs de morositat es registren a castella-la Manxa (7,7 %), València (7,5 %), Múrcia i Balears (7,3 %), Illes Canàries (6,8 %) i Andalusia (6,3 %), mentre la taxa de morositat més baixa s'observa al País Basc (2,4 %), Cantàbria (3,7 %), Galícia (3,8 %) i Extremadura (4 %).

D'altra banda, l'estudi destaca la correlació apreciada entre l'antiguitat dels préstecs hipotecaris i la taxa de morositat, ja que les hipoteques del 2006 i 2007 registren una mora d'entre el 7,5 % i el 8,5 %, mentre que les subscrites en 2003 i anys anteriors registren taxes inferiors al 2 %.

"El patró de morositat en relació amb l'antiguitat pot reflectir un creixent pressió sobre l'assequibilitat de les quotes hipotecàries en relació amb els ingressos en els anys successius fins a 2007, així com una major exposició al deteriorament patrimonial causat pels descensos en el preu de l'habitatge".

D'altra banda, S&P assenyala que la recuperació econòmica espanyola probablement continuarà i han estat lenta, mentre el sistema financer del país afronta una difícil reestructuració.

"La recessió econòmica global ha afectat a alguns tipus d'actius financers estructurats a Europa més que a altres i les titulitzacions hipotecàries espanyoles es troben entre les més afectades", explica l'agència.

EL 8% DELS HIPOTECATS AMB PÈRDUES PATRIMONIALS

D'altra banda, un informe de l'agència 'Standad & Poor's' ha assenyalat que el vuit % dels hipotecats a Espanya es troba en situació de pèrdues patrimonials (negative equity), és a dir, que l'import de les seves hipoteques és superior al valor actual dels immobles hipotecats.

Si els preus continuen la seva sendera descendent la situació podria agreujar-se encara més. Segons les estimacions de l'agència, si la caiguda dels preus s'accentués fins a un 30 o 35 % des dels màxims registrats, el percentatge d'espanyols amb hipoteques per sobre del valor dels seus habitatges arribaria al 19,6 o al 28,2 %, respectivament.

Per comunitats, actualment la taxa més alta de pèrdues patrimonials s'observa a València (12,4 %), Navarra (12,3 %), Castella-la Manxa (11,4 %) i Múrcia (10,6 %), mentre que Galícia (1,4 %), Extremadura (2,9 %), Castella i Lleó (3,4 %), Cantàbria (3,9 %) i Astúries mostren la menor incidència del 'negative equity'.

Per la seva banda, Aragó té un percentatge del 9,4 %, mentre Madrid, Andalusia i la Rioja registren una taxa del 8,3 %; Catalunya se situa al 7,3 %; i El País Basc supera el 5,2 %.