PALMA DE MALLORCA, 26 Abr. (EUROPA PRESS) -
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges a Balears ha augmentat un 21,9 % en febrer en relació amb igual mes del 2009, fins a situar-se en 1.506, i han encadenat així diversos mesos consecutius d'increments en taxa interanaual, segons ha informat avui l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
Així, l'increment experimentat en febrer és molt superior al comptabilitzat el gener, quan el nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges ha augmentat a les illes un 3,39 %, amb 1.393 immobles. Així, es constata que la recuperació del mercat immobiliari avança més ràpid a Balears que a la resta del país, on la pujada en febrer ha estat del 8,5%, segons subratlla l'INE.
En taxa intermensual, els habitatges hipotecats van créixer en febrer d'aquest any un 8,1%, davant de la pujada mitjana del país (2%).
Alhora, Balears ha estat el febrer la comunitat autònoma que ha registrat el major import mitjà hipotecat en finques rústiques i urbanes, amb una mitjana de 206.102 euros. Sobre aquest tipus de finques (rústiques i urbanes) es van constituir un total de 2.365 hipoteques amb un capital desemborsat de 487 milions euros.
Balears ha registrat el febrer 269 finques amb hipoteca constituïda per cada 100.000 habitants, un 7,6 % més.
Retornant a l'habitatge, el febrer el capital prestat per a la firma de les 1.506 hipoteques constituïdes sobre habitatges va superar els 180.720 milions d'euros, un 5,9 % més que en 2009, mentre que l'import mitjà de les hipoteques s'ha situat en 120.000 euros, respecte dels 138.112 euros del mateix mes de l'any passat (-13%).
En el segon mes de l'any es van cancel·lar a Balears 690 hipoteques sobre habitatges, un 15 % més que en 2009. Alhora, 802 finques van patir canvis en les condicions de la seva hipoteca, un 7,6 % més.
ALTRES COMUNITATS
El nombre de finques amb hipoteca constituïda per cada 100.000 habitants ha estat més gran en febrer a La Rioja (374) i Comunitat Valenciana (274). Les taxes interanuals més negatives van correspondre a Cantàbria (-37,5%) i Extremadura (-27,5%) mentre que les més positives es van donar al País Basc (44,4%) i Astúries (17,7%).
Finalment, el nombre de finques amb canvis en les seves condicions per cada 100.000 habitants ha estat més gran a Comunitat Valenciana (272) i Castella-la Manxa (207), mentre que Comunitat Valenciana i la Rioja han estat les que van tenir major nombre d'hipoteques cancel·lades registralment per cada 100.000 habitants, amb 170 cadascuna.
El nombre de finques amb hipoteca constituïda per cada 100.000 habitants ha estat més gran en febrer a La Rioja (374) i Comunitat Valenciana (274). Les taxes interanuals més negatives van correspondre a Cantàbria (-37,5%) i Extremadura (-27,5%) mentre que les més positives es van donar al País Basc (44,4%) i Astúries (17,7%).
TIPUS D'INTERÈS
En el conjunt del país el tipus d'interès mitjà dels préstecs hipotecaris ha estat del 3,97% en febrer, un 26,5% menys que en igual mes del 2009 i un 2% inferior al de gener d'aquest any.
En febrer, el tipus d'interès mitjà dels préstecs hipotecaris de les caixes d'estalvis ha estat del 4,13% i el termini mitjà de 22 anys, mentre que els bancs van prestar a un tipus d'interès del 3,81%, amb un termini mitjà de 21 anys.
El 95,7% de les hipoteques constituïdes en febrer va utilitzar un tipus d'interès variable, respecte del 4,3% de tipus fix. D'aquí als variables, l'euríbor ha estat el tipus d'interès de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques, ja que va figurar al 89% dels nous contractes.
D'altra banda, el número total d'hipoteques amb canvis en les seves condicions ha pujat en febrer a 43.882, amb un creixement del 10,5% sobre igual mes del 2009. En el cas dels habitatges, el nombre d'hipoteques que van modificar les seves condicions va pujar un 10,5% en taxa interanual, fins a sumar 27.186.
