Promotors posaran aquest dijous a la venda en 'Firastock' la setena part de l'estoc d'habitatges que hi ha a Mallorca

PALMA DE MALLORCA, 10 Nov. (EUROPA PRESS) -

Els promotors immobiliaris de les Balears posaran a la venda a partir d'aquest dijous un total de 500 habitatges, la setena part de l'estoc d'immobles que existeix a l'illa (3.884), en el marc de la fira 'Firastock', que estarà ubicada en la Plaza España de Palma fins a diumenge que ve i on es podran adquirir pisos amb preus que oscil·laran entre els 120.000 i els 400.000 euros.

El president de l'Associació de Promotors Immobiliaris de les Balears (Proinba), Gabriel Oliver, ha advertit aquest dimarts que el preu dels habitatges a les illes "ha tocat terra", de manera que ja no va a disminuir més, després que ho hagi fet en un 15% des del començament de la crisi econòmica al 2008.

Així, Oliver ha remarcat que si els promotors disminuïssin més el preu dels pisos suposaria la "desaparició" de les empreses, perquè estarien venent "molt per sota dels seus costos", tenint en compte que s'ha arribat al "límit".

D'altra banda, ha recordat als ciutadans que el 31 de desembre finalitza la desgravació fiscal per a l'adquisició d'un habitatge, per la qual cosa si adquireixen un pis abans d'aquest dia, es podran beneficiar d'un estalvi d'uns 1.352 euros a l'any, com límit durant tota la vida de la hipoteca.

D'aquesta manera, ha apuntat que l'estalvi total al llarg de tota la hipoteca pot arribar als 50.000 euros, excepte per als qui obtinguin rendes inferiors a 17.000 euros, que continuaran mantenint aquesta rebaixa fiscal.

La fira romandrà oberta aquest dijous de 14.00 a 20.00 hores, mentre que els següents dies operarà entre les 10.00 i les 20.00 hores i, en ella, els assistents podran veure l'oferta d'11 empreses diferents, davant de la vintena de l'any passat.

L'objectiu d'aquest esdeveniment és continuar l'actual tendència de venda de pisos, ja que només al 2010 s'hauran incorporat 2.000 nous immobles al mercat de Mallorca i s'hauran venut 4.000, el que significa que l'estoc haurà disminuït en al voltant de 2.000 pisos, fins a situar-se en una xifra de 3.884, fet que suposa una caiguda del 34 %.

D'aquesta manera, el president de l'Associació de Promotors de les Balears subratlla que si continua l'actual tendència de venda de pisos, es podran començar a construir nous habitatges a partir del segon semestre de 2011, si bé ha dit que "tristament, no depèn de nosaltres, sinó d'altres factors externs".

Així, remarca que per potenciar la venda de pisos, les entitats financeres han de finançar tant a les empreses, com els particulars que adquireixin immobles, de manera que "si no hi ha fluïdesa en els préstecs hipotecaris, haurà dificultats per activar el sector".

Al mateix temps, estima "imprescindible" que les institucions públiques "facin els deures", tenint en compte que malgrat que hi ha "voluntat política" per aprovar els nous planejaments urbanístics que accelerin la concessió de llicències, "no veiem cap millora efectiva a l'hora de traslladar-ho a la pràctica".

A més, Oliver critica el fet que hi hagi municipis, els planejaments urbanístics dels quals només prevegin la construcció d'habitatges monoparentals de 240 metres quadrats, quan, segons la seva opinió, aquest tipus d'immobles són "invendibles". En aquest sentit, considera que les administracions deurien adaptar-se a la demanda actual, que són pisos per a famílies monoparentals d 'uns 70 u 80 metres quadrats.

D'altra banda, ressalta que gràcies a 'Firastock', els promotors immobiliaris han aconseguit vendre entre abril i maig de l'any passat 350 habitatges mensuals, de manera que les empreses que van participar van disminuir entre un 40 i un 50 % el seu estoc de pisos.

Tot i això, Oliver augura que al 2011 i al 2012, la venda de pisos disminuirà un 25 % en relació amb aquest any, tenint en compte que haurà menys habitatges al mercat, per la qual cosa es preveu vendre 3.000 immobles anuals, 1.000 menys que aquest any. Tot i això, s'espera que la venda torni a incrementar-se a partir de 2013, quan es preveu comercialitzar 3.500 habitatges a Mallorca.

Així, l'Associació de Promotors Immobiliaris de les Balears (Proinba) vaticina que l'estoc d'habitatges se situï en 1.884 al 2011, xifra que disminuirà fins a les 734 en 2012 i les 84 en 2013.